EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Como (CO), in costruzione
La proposta progettuale, prevede la sostituzione edilizia dei fabbricati esistenti mediante la costruzione di un nuovo edificio residenziale. Tutti gli immobili presenti in tale area, verranno demoliti e il loro volume sarà ricollocato nel nuovo fabbricato residenziale in progetto, lo stesso sarà dotato di autorimessa privata e di una piccola unità commerciale.
L’edificio si svilupperà su cinque livelli, distribuiti da un unico corpo scala/ascensore.
L’immobile lungo il fronte della pubblica via si svilupperà sull’allineamento degli edifici adiacenti esistenti, mantenendone la cortina attuale per i primi due livelli per poi sopraelevarsi di ulteriori tre piani solo per una porzione di area.
Al piano terra, è prevista la realizzazione di una unità commerciale con accesso diretto dal porticato antistante l’ingresso principale pedonale dell’immobile, il quale garantirà una adeguata protezione ad entrambi gli accessi.
Per quanto concerne le forme e le finiture dell’edificio, si sono scelte geometrie semplici e lineari, allo scopo di ottenere un alleggerimento nell’impatto del volume, nel progetto, sono previsti degli aggetti per balconi e delle logge rientranti che conferiscono alla superficie un evidente effetto ombreggiato di chiaro/scuro in un rapporto armonico tra i pieni ed i vuoti.
Il volume dell’edificio verrà rivestito in gress effetto pietra ed effetto legno, le testate dei terrazzi saranno rivestite in lamiera preverniciata color marrone-grigio con parapetti in vetro strutturale. All’esterno dei balconi/loggiati , in corrispondenza dei parapetti sono previsti motivi architettonici costituiti da montanti verticali a sezione rettangolare fra i quali verranno collocate delle fioriere in lamiera preverniciata color marrone-grigio. Queste ultime verranno alternate di posizione tra un piano e l’altro in m odo da creare la giusta privacy tra unità le unità confinanti e sopratutto rispetto la via Dante Alighieri e al tempo stesso movimentare il prospetto.
Si evidenzia che i colori scelti hanno tonalità naturali, per meglio accostarsi al contorno, e gradazione medio-scura, per attenuare l’impatto visivo della costruzione.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Lecco (LC), in costruzione
La proposta progettuale, prevede la sostituzione edilizia del fabbricato esistente mediante la costruzione di un nuovo edificio residenziale. L’immobile presente in tale area, verrà demolito e il suo volume sarà ricollocato nel nuovo fabbricato residenziale in progetto, lo stesso sarà dotato di una autorimessa privata al piano interrato e da alcuni box al piano terreno.
L’edificio si svilupperà su cinque livelli di cui uno interrato, al piano terreno si trovano l’accesso pedonale all’immobile e gli accessi carrai allo stesso.
Per quanto concerne l’aspetto esteriore e le finiture dell’edificio, si sono scelte geometrie semplici e lineari, allo scopo di ottenere un alleggerimento nell’impatto del volume, nel progetto, sono previsti degli aggetti per balconi e delle logge rientranti che conferiscono alla superficie un evidente effetto ombreggiato di chiaro/scuro in un rapporto armonico tra i pieni ed i vuoti. Il volume dell’edificio avrà finiture in intonaco di color marrone e beige, con parapetti in vetro strutturale. All’interno dei balconi/loggiati, sono previste delle fioriere in lamiera preverniciata color marrone.
Si evidenzia che i colori scelti hanno tonalità naturali per meglio accostarsi al contorno per attenuare l’impatto visivo della costruzione.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Como (CO), in costruzione
La proposta progettuale prevede la sostituzione edilizia dei fabbricati insistenti mediante la costruzione di due nuovi edifici residenziali. Tutti gli immobili presenti in tale area, verranno demoliti e il loro volume sarà ricollocato nei nuovi fabbricati in progetto.
All’interno dell’area di progetto verranno realizzati due edifici, il primo fabbricato realizzato a ridosso della pubblica via (edificio A) si svilupperà con un’altezza di quattro piani fuori terra, mentre il secondo (edificio B), in posizione più interna all’area, avrà un altezza complessiva pari a sette piani fuori terra.
Al piano terra è prevista la formazione di un’autorimessa, parcheggi e aree verde condominiale, costituite sia da parti a giardino che da fioriere, tutte opportunamente piantumate.
Una cura particolare è stata rivolta allo studio dell’inserimento dell’edificio nel contesto urbano in cui si colloca l’intervento, ritenendo opportuno intervenire mantenendo il più possibile le caratteristiche esistenti e tipiche dell’ambiente circostante, valutando attentamente le scelte materiche e cromatiche; per quanto concerne le forme e le finiture dell’edificio, si sono scelte geometrie semplici e lineari, allo scopo di ottenere un alleggerimento nell’impatto del volume, nel progetto, sono previsti degli aggetti per balconi e delle logge rientranti che conferiscono alla superficie un evidente effetto ombreggiato di chiaro/scuro in un rapporto armonico tra i pieni ed i vuoti.
Il volume dell’edificio, in particolare per le pareti esterne che costituiscono l’involucro, si è optato per la scelta di materiali naturali come la finitura ad intonaco di color marrone medio alternato a marrone chiaro, il tutto per rendere più piacevole l’aspetto architettonico del manufatto. All’esterno dei balconi/loggiati, in corrispondenza dei parapetti sono previsti motivi architettonici costituiti da parti piene e parti vuote, i pieni saranno anch’essi intonacati e tinteggiati color beige, mentre nei vuoti verranno posizionati dei parapetti metallici a disegno semplice, verranno collocate anche delle fioriere in lamiera preverniciata color marrone, queste ultime saranno alternate di posizione tra un piano e l’altro in modo da creare sia la giusta privacy tra unità le unità confinanti e al tempo stesso movimentare il prospetto.
Si evidenzia che i colori scelti hanno tonalità naturali, per meglio accostarsi al contorno, e gradazione medio-scura, per attenuare l’impatto visivo della costruzione.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Como (CO), in costruzione
L’intervento oggetto della presente relazione consiste nella demolizione e ricostruzione di un edificio residenziale. Il terreno oggetto di intervento è situato direttamente a monte della strada la quale costeggia la sponda orientale del ramo del lago di Como.
L’intervento in progetto consistente nella completa demolizione e ricostruzione dell’edificio sullo stesso sedime, mantenendo inalterato l’ingombro complessivo dell’immobile nel rispetto delle distanze e delle altezze esistenti. L’intervento prevede altresì un lieve ampliamento finalizzato ad una riorganizzazione funzionale dell’immobile, garantendo un collegamento alla base migliorandone sia le caratteristiche funzionali degli spazi interni che dei percorsi orizzontali ma soprattutto il disimpegno e l’accessibilità dei collegamenti verticali alle varie unità immobiliari.
Il progetto prevede inoltre la realizzazione di nuove autorimesse completamente interrate, finalizzata a garantire la dotazione minima necessaria di parcamento richiesta dalle normative vigenti. Quest’ultimo intervento, verrà realizzato nel pieno rispetto dell’orografia esistente, mantenendo le sagome del pendio attuale che verranno riproposte mediante adeguati accorgimenti di sostegno.
La realizzazione di questi spazi accessori interrati, occuperanno tre distinti livelli di cui il più basso impostato a quota della via Torno ed oltre a garantire i parcheggi garantiranno soprattutto le nuove connessioni interne, con il posizionamento degli accessi, delle scale e di un impianto ascensore per disimpegnare e collegare i vari alloggi.
VILLE A SCHIERA
Oggiono (LC), in costruzione
L’intervento edilizio consiste nella sostituzione degli edifici esistenti che verranno completamente demoliti e sostituiti con un nuovo complesso residenziale, costituito da 4 villette unifamiliari a schiera, ad un piano fuori terra.
La particolare morfologia del lotto ha determinato in modo abbastanza incisivo la composizione del nuovo complesso residenziale per adeguarsi alla situazione del luogo, nel rispetto delle normative vigenti. Le quattro unità abitative in progetto saranno adiacenti una all’altra creando un unico corpo di fabbrica. È previsto un arretramento una dall’altra rispetto al fronte principale delle stesse e presenteranno una differenza di quota rispettivamente di cm 50 ognuna, adattandosi alla conformazione del terreno esistente e al contempo alleggerendo l’aspetto architettonico del fabbricato dando movimento all’intero complesso.
Ogni unità immobiliare sarà corredata da un proprio box di pertinenza con accesso diretto dal piazzale fronte stante. Tutte le unità abitative del complesso prevedono una copertura piana.
VILLA UNIFAMILIARE
Pusiano (CO), in costruzione
Il fabbricato si compone essenzialmente di due corpi, il blocco principale residenziale, disposto su due livelli, e il blocco autorimessa, con annessi locali accessori e collegamento interno fra l’autorimessa e l’unità residenziale. L’accesso all’edificio si trova in prossimità del piano strada, e potrà avvenire attraverso l’autorimessa ed il vano scala interno o esternamente attraverso una scaletta nel giardino che porta all’ingresso principale dell’unità residenziale.
Per quanto concerne l’aspetto esteriore e le finiture dell’edificio, si sono scelte geometrie semplici e lineari, sono previsti degli aggetti per balconi e delle logge rientranti che conferiscono alla superficie un evidente effetto ombreggiato di chiaro/scuro in un rapporto
armonico tra i pieni ed i vuoti.
Il volume dell’edificio avrà finiture in intonaco di color bianco e grigio, con parapetti in vetro strutturale.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Como (CO), anno 2025
L’intervento progettuale prevede la sostituzione edilizia dei fabbricati esistenti mediante la costruzione di un nuovo edificio residenziale.
L’edificio si sviluppa su sette livelli, distribuiti da un unico corpo scala/ascensore, lungo il fronte di via Torriani si sviluppa sul sedime dei fabbricati originari, in allineamento con gli edifici adiacenti esistenti, mantenendone la cortina attuale. Al piano terra è collocata l’autorimessa. Al piano primo l’edificio si colloca perfettamente in aderenza al fabbricato esistente adiacente alla proprietà sul confine sud, per tre livelli per poi arretrarsi ai piani superiori rispetto al confine come previsto dalle normative vigenti. Le unità residenziali sono dotate di ampi balconi e loggiati.
Per quanto concerne le forme e le finiture dell’edificio, si sono scelte geometrie semplici e lineari, allo scopo di ottenere un alleggerimento nell’impatto del volume, nel progetto, sono previsti degli aggetti per balconi e delle logge rientranti che conferiscono alla superficie un evidente effetto ombreggiato di chiaro/scuro in un rapporto armonico tra i pieni ed i vuoti.
Il volume dell’edificio verrà rivestito in gres effetto pietra, ad eccezione delle pareti delle logge che avranno finitura in intonaco color marrone-grigio, i terrazzi saranno realizzati alternando parapetti in metallo a disegno semplice con parti piene dotate di fioriere metalliche, queste verranno alternate di posizione tra un piano e l’altro in modo da creare la giusta privacy tra unità le unità confinanti e al tempo stesso movimentare il prospetto. Entrambe le finiture saranno di colore marrone-grigio.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Como (CO), in costruzione
L’intervento consiste nella riqualificazione urbanistica del complesso produttivo dismesso posto in Comune di Como, mediante la completa demolizione dei fabbricati esistenti e ricostruzione di un nuovo complesso residenziale pluripiano, con autorimessa di pertinenza interrata.
È prevista la realizzazione di un complesso residenziale caratterizzato da due fabbricati, lotto A e lotto B, completamente autonomi, diversi nelle dimensioni di sviluppo ma pressochè simili nella tipologia architettonica, condizione quest’ultima che garantisce un armonia d’ insieme nella visione globale del comparto.
Gli edifici in progetto, sono stati impostati nel lotto di proprietà in posizione ortogonale fra loro in modo da creare un ampio spazio di respiro.
Il piano terra dell’edificio “A” sarà caratterizzato in parte da residenze prospettanti la via Vigano mentre sul retro sarà caratterizzato da una ampia autorimessa che si estenderà in aderenza fino al confine nord-est della proprietà.
Una seconda autorimessa completamente interrata è prevista nell’area sottostante i sopracitati volumi.
Nell’area esterna ai fabbricati, al piano terra, è inoltre prevista la formazione di tre ampie aree a parcheggio privato.
Una cura particolare è stata rivolta allo studio dell’inserimento dell’edificio nel contesto, valutando attentamente l’alternanza dei vuoti con i pieni, le scelte materiche e cromatiche finalizzate a rendere meno impattante il volume in progetto. In particolare per le pareti esterne che costituiscono l’involucro dell’edificio si è optato per la scelta di materiali naturali come la finitura ad intonaco di color grigio marrone alternato a parti in intonaco grigio chiaro; Per i parapetti dei balconi si sono adottate diverse soluzioni alternando parapetti pieni con finitura a intonaco, con parapetti in parte pieni e in parte in metallo e parapetti interamente in metallo disegno semplice. In corrispondenza dei parapetti pieni dei terrazzi sono previste ampie fioriere che permetteranno l’arredo a verde delle facciate per rendere più piacevole e alleggerire l’aspetto architettonico del fabbricato.
Si ritiene che tale soluzione possa presentare, anche dal punto materico, una caratteristica assai particolare, con elementi di solidità e leggerezza nelle diverse prospettive e punti di vista, nella composizione di elementi di “facciata urbana”.
VILLA BIFAMILIARE
Suello (LC), in costruzione
L’intervento in progetto prevede la realizzazione di un edificio residenziale bifamiliare composto da due piani fuori terra.
Il fabbricato è caratterizzato da una copertura a falde. Nello specifico vi sarà una copertura a due falde che coprirà la parte più alta della residenza, mentre la restante parte del fabbricato sarà caratterizzata da una copertura a due falde ma ad una quota più bassa.
Le due unità abitative si svilupperanno su due piani. La casa sarà caratterizzata dalla presenza di un portico sul lato sud davanti alla zona soggiorno.
La zona pranzo e la zona soggiorno sono caratterizzate da una doppia altezza con gli spazi al piano primo che si affacciano direttamente su questi locali al piano terra.
Tramite una scala interna, dal soggiorno sarà quindi possibile raggiungere tali spazi costituiti da un soppalco con affaccio sul soggiorno e la zona pranzo sottostante ed un bagno.
VILLA BIFAMILIARE
Pusiano (CO), anno 2025
L’intervento in progetto prevede la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare che si sviluppa su due livelli.
Il fabbricato si compone essenzialmente di due corpi, il blocco principale residenziale disposto su due livelli e il blocco scale che li disimpegna. L’accesso all’edificio si trova in prossimità del piano strada.
In prossimità di questo livello sono stati realizzati i box auto e la centrale termica entrambi previsti nel piano sottotetto dell’edificio. Sempre a questo livello viene creato l’accesso alle residenza tramite il corpo scala.
Al primo livello sottostrada è stato realizzato un primo appartamento (bilocale) con ampio terrazzo prospettante verso Sud. Al secondo piano sottostrada troviamo un appartamento con la medesima impostazione del livello primo ma con il giardino al posto del terrazzo sul lato a valle.
La copertura dell’edificio è definita da una falda unica orientata verso Sud e da una copertura piana nella zona sopra i box. Il corpo scale che disimpegna entrambi le unità, presenta un impostazione volumetrica simile a quella del blocco principale, anch’esso caratterizzato da una copertura in parte piana piana e in parte inclinata in analogia con quella del fabbricato principale.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Como (CO), anno 2024
L’intervento in progetto ha previsto la demolizione di tutti gli immobili presenti sull’area, e in seguito la costruzione di un nuovo complesso residenziale.
La morfologia del lotto e la presenza degli edifici circostanti hanno determinato in modo abbastanza incisivo la composizione del nuovo complesso residenziale per adeguarsi alla situazione del luogo, nel rispetto delle normative vigenti.
Il progetto ha previsto la realizzazione di un nuovo fabbricato a destinazione esclusivamente residenziale, il progetto ripropone un nuovo fabbricato che ricalca il sedime di quello attuale in corrispondenza della via Ciceri per poi svilupparsi all’interno della proprietà, nella parte centrale, mantenendo regolari distanze a norma di legge, dai confini e dai fabbricati confinanti. Il nuovo fabbricato è caratterizzato da quattro piani fuori terra, disimpegnati da due vani scala con ascensori. Il progetto prevede inoltre la realizzazione di un autorimessa completamente interrata, raggiungibile tramite una rampa carraia con acceso dalla via Ciceri.
Una cura particolare è stata rivolta allo studio dell’inserimento dell’edificio nel contesto, valutando attentamente le scelte materiche e cromatiche; in particolare per le pareti esterne che costituiscono l’involucro dell’edificio, per le quali si è optato per la scelta di materiali naturali come la finitura ad intonaco di color grigio marrone utilizzato per il piano terreno all’interno della proprietà, il rivestimento di facciata previsto ai piani superiori in lastre di gres porcellanato effetto pietra, alternato ad inserti con finitura ad intonaco tinteggiato color grigio marrone e parapetti in vetro strutturale, il tutto per rendere più piacevole l’aspetto architettonico del fabbricato.
Si ritiene che tale soluzione possa presentare, anche dal punto materico, una caratteristica assai particolare, con elementi di solidità e leggerezza nelle diverse prospettive e punti di vista, nella composizione di elementi di “facciata urbana”.
Dal punto di vista energetico si intende garantire l’adeguato contenimento dei consumi ai sensi delle leggi vigenti e fare in modo che l’edificio risulti in classe energetica “A”, ad alto risparmio energetico. Per raggiungere tale obiettivo è previsto l’uso di tecnologie di climatizzazione centralizzate con pompa di calore e l’installazione di pannelli fotovoltaici sulle coperture piane e inclinate.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Como (CO), anno 2024
L’intervento prevedeva due tipi di interventi differenti in funzione delle distinte zone urbanistiche e precisamente:un intervento di rinnovo e risanamento per la villa “ante 1860”, mentre per i restanti fabbricati la “sostituzione edilizia”, ovvero la demolizione e ricostruzione con diversa sagoma e differente sedime.
Per quanto riguarda la realizzazione del un nuovo edificio, disposto su sette distinti livelli fuori terra, ripropone una pianta pressoché regolare dove gli elementi caratterizzanti sono gli ampi terrazzi e le balconate che si sviluppano su tutti i fronti. Tali elementi oltre a garantire adeguati spazi esterni godibili a tutti i piani, giocano un ruolo fondamentale nel caratterizzare la tipologia architettonica dell’immobile alleggerendone nel contempo l’aspetto globale.
I sette distinti livelli su cui si sviluppa l’edificio sono collegati da un unico corpo scale con ascensore che collega anche il piano terra adibito ad autorimessa e spazi accessori.
Per quanto concerne la villa esistente si è previsto un intervento di risanamento e rinnovo, realizzando quattro unità immobiliari abitative.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Cernobbio (CO), anno 2023
L’intervento ha previsto la sostituzione del fabbricato residenziale esistente con un nuovo edificio residenziale, costituito da un piano totalmente interrato adibito ad autorimessa e locali accessori alla residenza, un piano terra adibito in parte ad ingresso/atrio per accesso principale pedonale ed in parte ad autorimessa e locali accessori pertinenziali alla residenza ed altri tre piani fuori terra adibiti a residenza. Il complesso residenziale risulta composto complessivamente da 6 unità abitative, i vari livelli saranno collegati tra loro da un vano scala dotato di ascensore.
Nella fase progettuale, si è posta particolare attenzione a soluzioni costruttive volte ad assicurare il contenimento energetico, in particolare per quanto attiene le facciate esterne con adeguati materiali termoisolanti, nonché per quanto riguarda le superfici vetrate e finestrate che saranno dotate di vetrocamera termoisolante non riflettente a basso emissivo.
L’edificio in progetto è caratterizzato dalla presenza di ampie vetrate, pannelli frangisole lungo il lato nord-est del vano scala e ampi terrazzi.
Particolare cura è stata data alla scelta dei materiali di finitura, abbinando due intonaci, l’uno chiaro e l’altro più scuro, i cui colori fanno parte della gamma delle terre con il grigio del rivestimento delle pareti esterne con lastre di gres effetto pietra, il frangisole metallico color antracite, dando un taglio moderno dell’edificio.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Oggiono (LC), anno 2023
L’intervento è caratterizzato dalla realizzazione di due fabbricati residenziali con piscina.
Il primo fabbricato realizzato è posizionato in prossimità del confine nord-ovest della proprietà, in fregio alla strada comunale. Tale scelta progettuale, relativa all’ inserimento del nuovo edificio, tiene conto del futuro sviluppo residenziale che si intende effettuare, in fasi successive, sull’area di proprietà al fine di meglio ottimizzare gli spazi, accessi, i parcheggi e i percorsi di fruibilità dell’intero futuro comparto.
Il fabbricato è caratterizzato da tre piani fuori terra di cui il primo a quota strada, piano terra, sarà interamente adibito ad autorimessa e locali accessori pertinenziali alla residenza. Gli altri due piani , primo e secondo, saranno interamente adibiti a residenza. Nel fabbricato è prevista la formazione di n. 6 unità abitative con ampi terrazzi di cui tre disposte al piano primo e altre tre al piano secondo.
Il secondo fabbricato realizzato posizionato in prossimità del confine nord-est della proprietà, in fregio alla via per Dolzago, è caratterizzato da quattro piani fuori terra, in cui verranno realizzate n. 9 unità abitative con ampi terrazzi, di cui una sarà disposta al piano terra, tre unità al primo e secondo piano e due al piano terzo.
Nella fase progettuale si è posta particolare attenzione a soluzioni costruttive volte ad assicurare il contenimento energetico in particolare per quanto attiene le facciate esterne con adeguati materiali termoisolanti, nonché per quanto riguarda le superfici vetrate e finestrate che saranno dotate di vetrocamera termoisolante non riflettente a basso emissivo.
Particolare cura verrà data alla scelta dei materiali di finitura, abbinando intonaco di colore bianco/grigio con il grigio del rivestimento delle pareti esterne rivestite in pietra, dando un taglio moderno dell’edificio.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Cesana Brianza (LC), anno 2023
L’area nella quale si inserisce il progetto edilizio si trova in Comune di Cesana Brianza in adiacenza alla strada comunale dell’Alpetto. Il contesto paesaggistico dell’intervento è il tipico paesaggio collinare a vocazione residenziale, di confine fra la zona edificata e la zona caratterizzata dalla presenza di boschi e prati adibiti alla coltivazione di orti e al pascolo, la stessa è disposta su di un crinale rivolto verso il lago di Pusiano.
L’intervento ha previsto la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare, composto da 4 unità residenziali, che si sviluppa verso il basso, seguendo la pendenza del terreno, a partire dal piano stradale. Il “livello 0” si trova in quota con la Strada dell’Alpetto, a tale livello il progetto prevede di ricavare, su una porzione della copertura, lo spazio per diversi posti auto esterni, con accesso diretto dalla strada.
Al “livello -1” immediatamente inferiore a quello stradale è prevista l’autorimessa, raggiungibile dalla strada attraverso una rampa carraia e pedonale posta sul confine est dell’area.
Dal corsello box è possibile raggiungere la parte di edificio adibita a residenza attraverso il vano scala/ascensore, a tale livello nella porzione a ovest del fabbricato, si sviluppa la prima unità abitativa.
L’edificio si sviluppa per altri due livelli il “-2” e il “-3”, dove sono previste tre diverse unità immobiliari. Tutte le unità immobiliari si sviluppano attorno al vano scala/ascensore, spezzando così il corpo di fabbrica mediante lo sfalsamento dei piani, gli appartamenti saranno caratterizzati dalla presenza di terrazzi e portici. Le residenze poste ad est del vano scala si trovano ai “livelli -2 e -3”, mentre quelle ad ovest dello stesso si trovano ai “livelli -1 e -2”. Tale scelta progettuale è stata dettata dall’orografia del terreno, che degrada da ovest verso est, e di conseguenza per garantire il corretto inserimento dell’immobile, e rendere possibile anche l’utilizzo del giardino esterno, il progetto ha previsto lo sfalsamento di piano a est; dalla scelta di ridurre l’impatto visivo, mediante la scomposizione e la movimentazione dei volumi.
Il fabbricato è caratterizzato da coperture piane adeguatamente mascherate da manto erboso previsto per ridurre l’impatto sull’ambiente.
L’edificio è stato realizzato con struttura in calcestruzzo armato, parte delle facciate avranno una finitura costituita da intonaco tinteggiato di colore bianco mentre alcune porzioni saranno rivestite in pietra locale a spacco. I parapetti dei terrazzi e delle scale saranno in vetro strutturale trasparente, i serramenti esterni saranno costituiti da tapparelle a pacchetto in alluminio color grigio.
VILLE A SCHIERA
Lonate Ceppino (VA), anno 2021
Il corpo di fabbrica costituito da sei unità abitative è stato collocato parallelamente e in prossimità della via. Le unità abitative saranno disposte su tre livelli, collegati fra loro da scale interne, la parte residenziale si svilupperà sui due piani fuori terra mentre il livello interrato, sarà adibito a locali accessori e autorimessa.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Como (CO), anno 2021
L’intervento ha previsto il recupero dell’intera volumetria esistente in precedenza sul lotto, andando a realizzare un nuovo fabbricato residenziale caratterizzato da 5 piani fuori terra. Nel fabbricato è stato realizzato un piano completamente interrato da adibire ad autorimessa . Complessivamente, nell’immobile, è prevista la realizzazione di n. 16 unità abitative disposte sui vari livelli, che saranno disimpegnate da un corpo scale con ascensore posti sul lato nord.
Nella fase progettuale si è posta particolare attenzione a soluzioni costruttive volte ad assicurare il contenimento energetico in particolare per quanto attiene le facciate esterne con adeguati materiali termoisolanti, nonché per quanto riguarda le superfici vetrate e finestrate che saranno dotate di vetrocamera termoisolante non riflettente a basso emissivo.
L’edificio è caratterizzato dalla presenza di ampie vetrate, pannelli frangisole lungo il lato nord del vano scala e ampi terrazzi.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Lipomo (CO), anno 2021
L’ intervento in progetto prevede la realizzazione di un nuovo fabbricato residenziale, l’ immobile si disporrà su sei livelli.
Piano interrato: vi si accederà dalla pubblica via tramite una rampa carraia a doppio senso di marcia, adibito ad autorimessa e locali accessori alla residenza.
Il collegamento tra l’autorimessa e i piani soprastanti sarà realizzato attraverso il collocamento di due vani scala, entrambi dotati di ascensore.
Piano terra: posto ad una quota inferiore rispetto alla strada, sarà accessibile dalla via stessa tramite un sistema di rampe e scale pedonali oltre che attraverso una strada carraia di proprietà posta a est nell’area di intervento. Tale piano sarà aperto su tutti i lati “ampio piloty”. In questo porticato troveranno collocazione numerosi posti auto e gli accessi alle scale principali che disimpegnano gli alloggi. In corrispondenza dell’ingresso principale, è previsto un piccolo porticato con delle aiuole verdi, accessibile solo pedonalmente che condurrà all’ingresso del palazzo attraverso uno dei due blocchi scala/ascensore
Piano primo, secondo e terzo: a tali livelli si accederà attraverso i sopraindicati vani scala dotati di impianto ascensore (scala A e B) che partiranno dal piano interrato e proseguiranno sino al piano sottotetto. Al piano primo, secondo e terzo saranno collocati spazi residenziali per un totale complessivo di n.19 unità abitative, dotate di balconi e terrazzi.
Nella fase progettuale si è posta particolare attenzione a soluzioni costruttive volte ad assicurare il contenimento energetico in particolare per quanto attiene le facciate esterne con adeguati materiali termoisolanti, nonché per quanto riguarda le superfici vetrate e finestrate che saranno dotate di vetrocamera termoisolante non riflettente a basso emissivo.
VILLA UNIFAMILIARE
Cesana Brianza (LC), anno 2020
L’area nella quale si inserisce il progetto edilizio si trova in Comune di Cesana Brianza in adiacenza alla strada comunale dell’Alpetto. Il contesto paesaggistico dell’intervento è il tipico paesaggio collinare a vocazione residenziale, di confine fra la zona edificata e la zona caratterizzata dalla presenza di boschi e prati adibiti alla coltivazione di orti e al pascolo, la stessa è disposta su di un crinale rivolto verso il lago di Pusiano.
L’intervento ha previsto la realizzazione di un edificio residenziale monofamiliare indipendente che si sviluppa verso il basso, seguendo la pendenza del terreno, a partire dal piano stradale. La copertura dell’edificio è posta allo stesso livello della strada, dove sono presenti l’accesso carraio all’autorimessa e l’ingresso pedonale verso la scala esterna che collega i livelli inferiori. Su una porzione della copertura stessa è ricavato lo spazio per due parcheggi esterni con accesso diretto dalla strada.
Al livello immediatamente inferiore a quello stradale è presente un box doppio, il vano scala che collega il piano abitabile e, sul fronte nord, un ripostiglio.
Il piano più basso invece racchiude la zona abitabile comprensiva di zona giorno e notte ed ha un’altezza.
Il fabbricato ha una sagoma regolare e presenta una copertura in parte piana ed in parte in pendenza.
L’edificio è stato realizzato con struttura in calcestruzzo armato e murature in canapa/calce. Per quanto concerne le facciate, in parte hanno una finitura costituita da intonaco tinteggiato di colore bianco mentre le restanti sono state rivestite in pietra locale a spacco. Il manto della copertura inclinata è stato realizzato in pannelli di lamiera preverniciata color grigio. I serramenti esterni sono in alluminio preverniciato color bianco con tapparelle a pacchetto in alluminio color grigio.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Como (CO), anno 2020
L’intervento posto in prossimità del centro di Como, ha visto il recupero della volumetria complessiva degli immobili esistenti sull’area ad uso laboratorio e residenza, per la realizzazione di una palazzina residenziale di sette piani
La morfologia del lotto e la presenza degli edifici circostanti determinano in modo incisivo la composizione del nuovo complesso residenziale che per adeguarsi alla situazione del luogo, nel rispetto delle normative vigenti, si sviluppa con la formazioni di due distinti fabbricati , collegati da un corpo scale con scale.
Entrambi gli edifici si sviluppano con un altezza complessiva pari a sette piani fuori terra, con il piano terra interamente caratterizzato da un porticato ad uso ingressi , disimpegni e parcheggi. Tale porticato, in corrispondenza di parte del fabbricato posto sul fronte strada, si sviluppa a doppia altezza interessando pertanto anche parte del piano primo.
Allo scopo di ottenere un alleggerimento nell’impatto del volume, nel progetto, sono stati realizzati degli aggetti ad uso balcone e delle logge rientranti che conferiscono alla superficie un evidente effetto ombreggiato di chiaro/scuro in un rapporto armonico tra i pieni ed i vuoti.
Una cura particolare è stata rivolta allo studio dell’inserimento dell’edificio nel contesto, valutando attentamente le scelte materiche e cromatiche; in particolare per le pareti esterne che costituiscono l’involucro dell’edificio, per le quali si è optato per la scelta di materiali naturali come la finitura ad intonaco di color grigio scuro alternato a grigio chiaro, con parapetti in vetro strutturale, il tutto per rendere più piacevole l’aspetto architettonico del manufatto. In prossimità delle scale esterne e dei balconi sono inoltre state posate delle schermature del tipo frangisole di color grigio scuro per garantire maggior trasparenza e contemporaneamente alleggerire l’impatto visivo.
PIANO di RECUPERO EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Airuno (LC), anno 2019
L’intervento è consistito nella riqualificazione del compendio immobiliare in Comune di Airuno.
Gli edifici oggetto di intervento sono collocati all’interno del centro storico di Airuno. Il compendio immobiliare è composto da tre edifici, l’edificio principale (1) che si sviluppa su due livelli oltre il piano sottotetto, l’edificio (2) posto lungo la via, che si sviluppa su due livelli, e l’edificio (3) posto all’interno della corte su di un unico livello. L’area in cui si collocano è un terrapieno rialzato dalla pubblica via, mediante un muro di sostegno, che nel fronte ovest, verso la ferrovia, presenta un tratto scosceso, sostenuto da muri di sostegno.
Il progetto si è proposto di riqualificare il compendio mediante un intervento sostitutivo, di demolizione- ricostruzione, e nuova edificazione, in particolare.L’edificio (1) è stato in parte demolito e ricostruito all’interno del sedime originario, il prospetto che si affaccia ad est sulla Piazza è stato interamente smantellato e ricostruito in posizione arretrata. Per quanto concerne l’edificio (2) è stata mantenuta la cortina edilizia esistente lungo la via, realizzando un marciapiede pubblico, porticato, con analoghe caratteristiche senza minimamente apportare modifiche.
L’accesso carraio alle autorimesse al piano interrato avviene in quota con la strada attraverso un varco realizzato nel muro di sostegno del terrapieno originario, nell’area posta accanto al lavatoio comunale, in prossimità dell’incrocio. Da tale livello partono due scale, la prima collega i box con il piano terra coincidente con il livello base dell’edificio n.1, la seconda si collega con il piano rialzato all’interno del fabbricato 3 ,da cui ripartono i vialetti pedonali di collegamento fra le varie unità immobiliari.
I piani terra e rialzato, sono accessibili tramite l’ingresso pedonale all’area, posto anch’esso sulla via, nella sua collocazione esistente, fra l’edificio 1 e 2, caratterizzato dal portale che sarà mantenuto nella conformazione originaria, ma arretrato.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Cernobbio (CO), anno 2019
Il progetto ha visto la sostituzione del fabbricato residenziale esistente sul lotto, con un nuovo edificio, residenziale e ricettivo, costituito da un piano totalmente interrato adibito ad autorimessa e locali accessori alla residenza, un piano terra adibito in parte a residenza ed in parte ad autorimessa, altri tre piani fuori terra adibiti a residenza, il complesso residenziale risulta composto complessivamente da 18 unità abitative, disimpegnate da due vani scala, entrambi dotati di ascensore.
Nella fase progettuale si è posta particolare attenzione a soluzioni costruttive volte ad assicurare il contenimento energetico in particolare per quanto attiene le facciate esterne con adeguati materiali termoisolanti, nonché per quanto riguarda le superfici vetrate e finestrate che saranno dotate di vetrocamera termoisolante non riflettente a basso emissivo.
L’edificio è caratterizzato dalla presenza di ampie vetrate, di pergole metalliche, pannelli frangisole e particolare cura stata data alla scelta dei materiali di finitura, abbinando intonaci nei colori bianco e grigio con le pergole e i frangisole, dando un taglio moderno dell’edificio.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Como (CO), anno 2018
Il complesso residenziale è collocato in prossimità del cento storico di Como, ed è caratterizzato da 23 unità abitative disposte su 5 livelli e tre autorimesse disposte su due livelli interrati, con una capacità di parcamento di 67 autovetture. L’intero complesso si sviluppa con una cubatura fuori terra pari a mc 5.900,00 mentre le autorimesse interrate occupano una volumetria di mc 5.600,00. Le importanti dimensioni dell’immobile hanno dettato le linee guida della progettazione finalizzata alla ricerca di un architettura in grado di soddisfare le esigenze della committenza ma nel contempo capace di inserirsi ed aggregarsi nel contesto urbano senza stravolgerne l’entità.
L’edificio è costituito da una serie di volumi rivestiti interamente in pietra ad eccezione delle pareti delle logge e delle testate dei terrazzi che hanno finitura in intonaco di color marrone-grigio, con parapetti in vetro strutturale. Per rendere più piacevole l’aspetto architettonico del manufatto, sono state realizzate travature a vista di raccordo tra i vari “scatti” del corpo principale e parecchie fioriere lungo i parapetti dei terrazzi in muratura.
In prossimità della via pubblica che garantisce l’accesso alle autorimesse è stata realizzata una zoccolatura in cemento armato a fasce orizzontali con diversa martellinatura alternata (leggera e forte), con lo scopo di diminuire l’impatto visivo, spezzando la percezione altimetrica dell’immobile. Si ritiene che tale soluzione possa presentare, anche dal punto materico, una caratteristica assai particolare, con elementi di solidità e leggerezza nelle diverse prospettive e punti di vista, nella composizione di elementi di “facciata urbana”.
Il progetto prevede la realizzazione di una serie di unità residenziali servite da due corpi scale, ciascuno con spazi esterni caratterizzati da portici, terrazzi o piccoli giardini privati .
Il progetto prevede che tutti gli spazi pubblici esterni e gli spazi privati comuni siano direttamente accessibili da persone disabili e sono stati garantiti i requisiti di visitabilità ed adattabilità per tutte le unità immobiliari. Nell’elaborazione del progetto, è stata prestata particolare attenzione agli aspetti paesistici e ambientali, cercando integrarlo nel territorio, riducendo al minimo l’impatto paesaggistico (ambientale, visivo, energetico, ecc.). Lo sviluppo dell’edificio che degrada verso l’alto e l’arretramento rispetto alla Via pubblica consentono di limitare al minimo l’impatto visivo dell’immobile dalla stessa via, che costituisce anche l’unico cono visuale di rilievo.
Particolare cura è stata rivolta allo studio dell’inserimento dell’edificio nel contesto, valutando attentamente le scelte materiche e cromatiche; in particolare si è optato per la scelta di materiali naturali quali la pietra e di basso impatto come il vetro.
Il progetto comprende anche la realizzazione di un sistema di arredo vegetale, valutato nell’ambito del contesto paesaggistico, che comprende la piantagione di diverse essenze arboree.
VILLA UNIFAMILIARE
Oggiono (LC), anno 2018
Il fabbricato residenziale unifamiliare è costituito da un piano totalmente interrato adibito ad autorimessa e locali accessori alla residenza, piano terra e primo adibito a residenza, collegati tra loro da un vano scala.
Il piano terra, interamente adibito alla residenza, è costituito dall’edificio principale e da un piccolo corpo di servizio, gli stessi andranno ad incorniciare l’area dedicata alla piscina, collocata a sud-ovest.
L’ingresso principale all’edificio avviene attraverso il passaggio per una bussola d’ingresso, che disimpegna l’ambiente esterno dall’interno. Oltrepassata la bussola si sviluppa la zona d’ingresso direttamente collegata alla zona soggiorno-pranzo, con affaccio sull’area dedicata alla piscina attraverso ampie vetrate. Accanto alla zona pranzo si trova la cucina abitabile, affacciata a sua volta sulla piscina e su di un ampio porticato. Quest’ultimo elemento collegherà il corpo di fabbrica principale con il corpo secondario di servizio, in cui trovano collocazione in un’area coperta una zona barbecue e dei locali adibiti a spogliatoio per la piscina. Il portico è caratterizzato dalla presenza di due lucernari in copertura, al fine di migliorarne l’illuminazione naturale della zona stessa.
In prossimità dell’ingresso principale si trova la scala interna a collegamentocon il primo livello, dove si sviluppa la zona notte e un ampio soppalco. Infatti la zona soggiorno-pranzo del piano terra si sviluppa in parte su una doppia altezza, con copertura a falda nelle parti laterali, mentre nella zona centrale vi è un’area soppalcata al piano primo che si affaccia internamente sulla zona giorno sottostante. Il soppalco si affaccia su un terrazzo prospettante sulla zona piscina.
L’area del soppalco caratterizza la casa, non solo internamente ma anche, esternamente, infatti questo corpo, rivestito in pannelli di alluminio color grigio, si presenta come un elemento parallelepipedo di compenetrazione che sembra attraversare il fabbricato stesso, da una parte all’altra. Una sorta di cannocchiale che traguarda l’interno verso l’esterno, tale elemento caratterizza profondamente l’intero architettonico, andando a riemergere sul fronte opposto incorniciando il terrazzo-porticato del fronte est.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Malgrate (LC), anno 2016
Il fabbricato è costituito da tre corpi di fabbrica in cui il blocco centrale avrà un’altezza di 4 piani fuori terra mentre i due corpi laterali avranno uno sviluppo di 3 piani fuoriterra, tutti dotati di un piano sottotetto non abitabile. Il progetto prevede inoltre la realizzazione di un piano interrato dove saranno realizzati i box ed i locali accessori alla residenza. I vari livelli saranno collegati tra loro da due vani scala simmetrici dotati di impianti ascensore, localizzati in corrispondenza degli stacchi tra il blocco centrale ed i corpi laterali.
L’impianto planimetrico dell’intervento risulta simmetrico e si sviluppa attorno ai due corpi scala, che distribuiscono rispettivamente quattro appartamenti al piano terra, quattro al piano primo, cinque al piano secondo e due al piano terzo.
L’edificio è caratterizzato da una struttura in calcestruzzo armato il cui scheletro sarà lasciato in evidenza, con presenza di ampie vetrate, pannelli frangisole in alluminio e copertura in lamiera preverniciata.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Como (CO), anno 2015
Il fabbricato e’ caratterizzato da un ampio porticato aperto realizzato sul filo del marciapiede esistente. Questo porticato si estende sull’intero fronte della proprietà prospettante sulla pubblica via e riprende l’allineamento delle altre costruzioni esistenti sul medesimo asse viario, consentendo la realizzazione del nuovo complesso immobiliare con costruzione in cortina edilizia. Il porticato si estende per i primi due piani del fabbricato. La parte superiore del nuovo edificio, quella utilizzata ad uso abitativo, si eleva con un arretramento di circa 5 metri dal filo del pubblico marciapiede, consentendo con questo arretramento una maggiore schermatura e protezione dei nuovi appartamenti nei confronti dei problemi di inquinamento causato dal traffico viario veicolare.
Il piano terreno e’ parzialmente adibito ad uso ufficio per la parte antistante il condominio prospiciente il porticato; nella parte retrostante sono stati posizionati il locale centrale termica e le autorimesse condominiali, e’ presente inoltre il vano scala comune e alcuni locali accessori comuni .Tutti i restanti sei piani sono interamente adibiti a civile abitazione L’autorimessa è stata ricavata al piano interrato
Nella fase progettuale si e’ posta particolare attenzione a soluzioni costruttive volte ad assicurare il contenimento energetico in particolare per quanto attiene le facciate esterne con adeguati materiali termoisolanti, nonche’ per quanto riguarda le superfici vetrate e finestrate che saranno dotate di vetrocamera termoisolante non riflettente a basso emissivo.
EDIFICIO RESIDENZIALE PLURIFAMILIARE
Olginate (LC), anno 2014
L’intervento consiste nella realizzazione di una fabbricato residenziale di circa 1.750,00 mc, costituito da un piano totalmente interrato adibito ad autorimessa e locali accessori alla residenza, un piano terra e primo adibito a residenza ed un piano sottotetto non abitabile accessorio ad un’unica unità, i vari livelli sono collegati tra loro da due vani scala.
L’impianto planimetrico dell’intervento risulta simmetrico, infatti si sviluppa attorno ai due corpi scala, che distribuiscono rispettivamente due livelli terra e primo composti da quattro unità abitative ciascuno, centralmente a collegamento dei due corpi di fabbrica si sviluppa un’unità posta a piano terra caratterizzata da un soppalco non abitabile collocato nel sottotetto.
Il complesso residenziale risulta composto da complessivamente da 9 unità abitative
L’edificio è stato caratterizzato dalla presenza di ampie vetrate, di pergole in alluminio, pannelli frangisole, travi e i pilastri metallici in che coronano i terrazzi.
Particolare cura è stata data alla scelta dei materiali di finitura, abbinando rivestimenti in pietra locale tipo “luserna” con le pergole e i frangisole in alluminio, dando un taglio moderno dell’edificio.
VILLA BIFAMILIARE
Magnago (MI), anno 2013
L’edificio bifamiliare, si sviluppa su tre livelli, ovvero un piano interrato/seminterrato accessibile direttamente da un percorso carrabile che consente il raggiungimento dei box. A questo livello saranno posizionati i locali accessori delle due unità immobiliari ed i locali tecnici destinati a contenere i terminali degli impianti tecnologici.
Il collegamento con le due unità immobiliari ai piani superiori avverrà attraverso un atrio comune dotato di scala ed ascensore. Al piano terra sarà realizzata un’unità immobiliare costituita da zona giorno e zona notte con 3 camere e 3 bagni. A questo stesso livello è previsto il percorso che collega l’atrio comune con l’ingresso pedonale alla proprietà.
Al piano primo sarà realizzata la seconda unità immobiliare costituita da una zona giorno ed una zona notte con 2 camere e 2 bagni.
Il nuovo edificio sarà realizzato a pianta libera con la sagoma dell’edificio che si modifica ad ogni piano mediante l’arretramento delle pareti esterne in modo da ricavare terrazzi, portici e coperture ai diversi livelli. L’aspetto estetico dell’edificio risulta pertanto molto articolato con portici ad arco realizzati in pietra che si alternano ad altri volumi semplicemente intonacati.
Per quanto riguarda le sistemazioni esterne, tutta l’area sarà seminata a verde e sarà opportunamente piantumata. Il cancello carraio sarà posizionato in arretramento di 5,00 m rispetto alla strada comunale ed in corrispondenza dello stesso saranno individuati i vani dei contatori e gli spazi per lo stoccaggio dei rifiuti. I percorsi carraio e pedonale saranno pavimentati in pietra ed in corrispondenza dell’ingresso ai box saranno ricavati ulteriori 2 posti auto scoperti.
Sul lato sud della proprietà, di fianco all’edificio, sarà realizzata una piscina interrata e scoperta avete dimensioni di m 6,00×12,55.
