28-05-2020
RESIDENZA CMB
Cesana Brianza, in costruzione
Il contesto paesaggistico dell`intervento è il tipico paesaggio collinare a vocazione residenziale, di confine fra la zona edificata e la zona caratterizzata dalla presenza di boschi e prati adibiti alla coltivazione di orti e al pascolo, la stessa è disposta su di un crinale rivolto verso il lago di Pusiano. L`intervento in progetto prevede la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare, composto da 4 unità residenziali, che si sviluppa verso il basso, seguendo la pendenza del terreno, a partire dal piano stradale. Il livello 0 si trova in quota con la Strada, a tale livello il progetto prevede di ricavare, su una porzione della copertura, lo spazio per diversi posti auto esterni, con accesso diretto dalla strada. Al livello -1 immediatamente inferiore a quello stradale è prevista l`autorimessa, raggiungibile dalla strada attraverso una rampa carraia e pedonale posta sul confine est dell`area. Dal corsello box è possibile raggiungere la parte di edificio adibita a residenza attraverso il vano scala/ascensore, a tale livello nella porzione a ovest del fabbricato, si sviluppa la prima unità abitativa. L`edificio si sviluppa per altri due livelli il -2 e il -3, dove sono previste tre diverse unità immobiliari. Tutte le unità immobiliari si sviluppano attorno al vano scala/ascensore, spezzando così il corpo di fabbrica mediante lo sfalsamento dei piani, gli appartamenti saranno caratterizzati dalla presenza di terrazzi e portici. Le residenze poste ad est del vano scala si trovano ai livelli -2 e -3, mentre quelle ad ovest dello stesso si trovano ai livelli -1 e -2. Tale scelta progettuale è stata dettata da diverse esigenze, ovvero: dalle prescrizioni delle NTA vigenti che prevedono la realizzazione di un massimo di due piani fuori terra in tale zona; dall`orografia del terreno, che degrada da ovest verso est, e di conseguenza per garantire il corretto inserimento dell`immobile, e rendere possibile anche l`utilizzo del giardino esterno, il progetto ha previsto lo sfalsamento di piano a est; dalla scelta di ridurre l`impatto visivo, mediante la scomposizione e la movimentazione dei volumi. Il fabbricato sarà caratterizzato da coperture piane adeguatamente mascherate da manto erboso previsto per ridurre l`impatto sull`ambiente. L`edificio sarà realizzato con struttura in calcestruzzo armato, parte delle facciate avranno una finitura costituita da intonaco tinteggiato di colore bianco mentre alcune porzioni saranno rivestite in pietra locale a spacco. I parapetti dei terrazzi e delle scale saranno in vetro strutturale trasparente, i serramenti esterni saranno costituiti da tapparelle a pacchetto in alluminio color grigio.